Question 1

Bu danışmanlık süreci ne zaman başlamalı?

Accepted Answer

Fiyat belirleme, ilan yayınlama veya taahhüt altına girme aşamasından önce başlamak en sağlıklısıdır. Erken değerlendirme; piyasa konumu, belgeler ve işlem planının birlikte ilerlemesini sağlar.

Question 2

İlk değerlendirme için hangi bilgileri paylaşmalıyım?

Accepted Answer

Portföyün konumu ve türü, hedefiniz, beklediğiniz takvim ile varsa tapu veya kiracılık bilgileri ilk görüşme için yeterlidir.

Question 3

Bir ticari mülkün iş koluma uygunluğu nasıl kontrol edilir?

Accepted Answer

Tapu niteliği, ruhsat ve kullanım şartları, cephe, erişim, elektrik gücü, havalandırma, yangın koşulları ve gerekli dönüşüm maliyeti birlikte incelenir. Nihai uygunluk ilgili resmî kurumlardan teyit edilmelidir.

Question 4

Yaya trafiği tek başına iyi lokasyon anlamına gelir mi?

Accepted Answer

Hayır. Yaya ve araç hareketinin hedef müşteriyle uyumu, görünürlük, durma ve yükleme imkânı, toplu taşıma, çevre işletmeler ve gün içindeki hareket değişimi birlikte değerlendirilir.

Question 5

Ticari gayrimenkulde toplam maliyet nasıl hesaplanır?

Accepted Answer

Satın alma veya kira bedeline ek olarak aidat, vergi, depozito, tadilat, ruhsat, teknik altyapı ve işletmenin faaliyete geçiş süresi hesaba katılır.

İş Modeline ve Yatırım Hedefine Uygun Ticari Gayrimenkul