Konut Satışında Doğru Fiyat, Doğru Sunum, Kontrollü Süreç

Bu karar için uygulanabilir süreç

Bir konutun doğru sürede ve doğru koşullarda satılması yalnızca ilan yayınlamakla mümkün değildir. Promes; bölgesel emsalleri, taşınmazın fiziksel özelliklerini ve hedef alıcı profilini birlikte değerlendirir.

Piyasa ve emsal analizi

Aynı bölgedeki benzer nitelikli portföyleri, gerçekleşen piyasa koşullarını ve rekabeti inceleriz.

Satış stratejisi

Fiyat, sunum dili, fotoğraf seçimi ve yayın kanallarını hedef alıcıya göre planlarız.

Görüşme ve teklif yönetimi

Alıcı taleplerini filtreler, gösterimleri planlar ve teklifleri şeffaf biçimde raporlarız.

Sözleşme ve tapu takibi

Mutabakat sonrasında belge, sözleşme ve tapu adımlarını kontrollü biçimde takip ederiz.

Başlamadan önce kısa yanıtlar

• Bu danışmanlık süreci ne zaman başlamalı? — Fiyat belirleme, ilan yayınlama veya taahhüt altına girme aşamasından önce başlamak en sağlıklısıdır. Erken değerlendirme; piyasa konumu, belgeler ve işlem planının birlikte ilerlemesini sağlar.
• İlk değerlendirme için hangi bilgileri paylaşmalıyım? — Portföyün konumu ve türü, hedefiniz, beklediğiniz takvim ile varsa tapu veya kiracılık bilgileri ilk görüşme için yeterlidir.
• Satış fiyatı yalnızca çevredeki ilanlara göre mi belirlenir? — Hayır. Güncel ilanlar rekabeti gösterir ancak tek başına gerçekleşen piyasa değerini göstermez. Konum, net alan, kat, cephe, bina niteliği, fiziksel durum ve gerçekten karşılaştırılabilir portföyler birlikte değerlendirilir.
• Evi satışa hazırlamak için tadilat yapmak gerekir mi? — Her portföyde kapsamlı tadilat gerekli değildir. İlk incelemede alıcının kararını etkileyen bakım, düzenleme ve sunum ihtiyaçlarını önceliklendirir; maliyetinin satışa katkı sağlamayacağı işleri önermeyiz.
• Gösterimler ve teklifler nasıl yönetilir? — Uygun adaylarla randevu planlanır, portföyün temel bilgileri tutarlı biçimde aktarılır ve alınan teklifler bedel, ödeme yöntemi, takvim ve koşullarıyla birlikte mülk sahibine sunulur.