Kadıköy’de Ev Alırken 6 Kontrol Noktası

Bölgeyi yalnızca sokak adıyla değerlendirmeyin

Kadıköy’de aynı mahalle içinde bile ulaşım, gürültü, otopark ve sahile erişim dengesi değişebilir. Karar vermeden önce evi hafta içi ve hafta sonu farklı saatlerde görmek önemlidir.

Emsal fiyatı doğru okuyun

İlan fiyatı tek başına piyasa değeri değildir. Aynı yapı yaşı, kat, cephe, net alan ve yenilenme seviyesindeki satışlar birlikte değerlendirilmelidir.

Bina ve belge kontrollerini ertelemeyin

Tapu niteliği, iskan, yönetim planı, aidat, güçlendirme geçmişi ve kredi uygunluğu teklif aşamasından önce incelenmelidir.

Toplam sahip olma maliyetini hesaplayın

Satın alma bedelinin yanında tadilat, aidat, vergi, sigorta ve olası finansman maliyetlerini tek tabloda görmek daha sağlıklı bir karar sağlar.

Kısa yanıtlar

• Kadıköy’de ev bakarken ilk hangi bilgiyi karşılaştırmalıyım? — Aynı bütçedeki adayları günlük rota, bina durumu, sokak kullanımı ve toplam sahip olma maliyetiyle aynı tabloda karşılaştırın.
• İlan fiyatı karar için yeterli mi? — Hayır. Kat, cephe, net alan, bina niteliği ve yenileme düzeyi benzer olmadan ilan fiyatları doğrudan emsal kabul edilmemelidir.