Bağdat Caddesi Çevresinde Daire Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Sokağa, binaya ve daireye özgü niteliklerin Bağdat Caddesi çevresindeki fiyat farklarını nasıl oluşturduğunu anlayın.
Mikro konum fiyatı değiştirir
Caddeye, sahile, Marmaray’a ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesi aynı mahalledeki iki daire arasında belirgin fark yaratabilir. Gürültü ve araç yoğunluğu da bu dengeye dahildir.
Yeni bina tek başına yeterli değildir
Zemin, proje kalitesi, net-brüt alan dengesi, otopark, asansör ve ortak alan kullanımı yapı yaşından daha açıklayıcı olabilir.
Kat ve cepheyi birlikte okuyun
Yüksek kat her zaman daha değerli değildir. Ön kapanma riski, ışık, rüzgâr, manzara, sokak sesi ve bina yerleşimi birlikte değerlendirilmelidir.
Tadilat maliyetini bugünkü fiyatla hesaplayın
Eski dairelerde potansiyel kadar elektrik, tesisat, doğrama, ısıtma, mutfak ve banyo yenilemesinin güncel maliyetini de teklif hesabına ekleyin.